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　　文章题目有点搞，但没有错别字，这个“忌”决不是“记”，这个“教”也决不是“叫”。在股市方面，我有一句话：千万别教人买股票。因为你教人买股票的结果是如果别人赚了，别人会觉得那是因为自己的英明，如果别人亏了，绝对把所有的脏水一古脑的泼在你的头上。博友黄祖斌的博客宗旨是：让一部分人聪明起来。我看这也许太理想主义了。首先，我们是否都想聪明起来或我们是否都能真正聪明起来，其次，如果万一我们聪明起来了，可能不见得和黄律师一样，会比不聪明的时候更快乐。

　　当时摩根士丹利的首席经济师谢国忠在2004年的时候就教大家，房价太高了，房地产泡沫马上要破裂，那些听了他的话的人恐怕现在还租房子让人今天赶到这里明天赶到那里呢。如果说给这些听信了谢国忠的话儿没买房子的人每人发一把刀的话，我看谢国忠先生雇个加强连做保镖都难保生命之危。
　　王石就是聪明人，聪明得让人佩服。拐点论从他的嘴里说出来，就是那么有用。然而，别人在叫老百姓3年后再买房以后，又加了一句，房价将是长期上涨的。王石到底是高人，连评论房地产市场都这样面面俱到，同时取悦了对中国来说几乎是“敌对”的房产买卖双方。这才是到了房产评论的最高境界。
　　政府出一个政策，我们的房产人士就使劲评论来评论去，都试图评论出个对房价影响多大的结论。然而，中国的房产总是藐视我们这些貌似聪明人的分析，你说涨，它非跌给你看，你说跌了，它非涨给你看。所以，最聪明的办法就是，告诉大家，100年后的房价一定比现在高。至于什么时候买这个问题，我们最好闭嘴，因为我们永远不如市场聪明，我们永远不如政府聪明。
　　自己认为深圳的房价肯定要跌了，于是聪明了一下，在今年9月底坚决地把自己深圳的房子卖了，也算是我这个一直对中国房地产市场不看好的“房地产评论人士”从纸上谈兵到战场实战了一把。至少，现在看来是对的。这和股票一样，别教人买股票，如果别人非要你给出个买什么股票的建议的话，你就告诉别人你已经买了什么股票就行了或告诉别人已经把什么股票卖了就可以了。现在我还老阴险地琢磨着过几年再把深圳的房子买回来呢。
　　记得我当时把房子卖掉以后，在深圳，我的朋友晚上请我去唱歌，当时认识了两个人，名片拿来一看，乃深圳著名的房地产中介，号称在深圳分店1000多家，感觉应该比中天要大。其中一个头衔是总监的听说我把房子卖了，带着讥笑的口气问我，深圳的房价会跌吗？上海的房价都5万一平米了，深圳的房价绝对还在底部。当时我确实无语，可以肯定地说，我也无法判断深圳房价在我卖了以后是否还会继续疯长，但从现在深圳广州的房价来看，这位著名房产公司总监的话就有些可笑了。那些话最大的益处就是我最近可以茶余饭后拿那位总监的话来和朋友们调侃。
　　08年，说房价必跌、房价必涨、房价盘整其实都是底气不足的。面临着越来越近的物业税，面临着银行对第二套房贷要客户签订“未婚保证书”的滑稽“上有政策下有对策”的对策，面临着国家严厉的银根紧缩，面临着人民币对美元的升值10%，面临着笔者一直认为是杯水车薪的廉租房和经济适用房，谁也没法说清楚房价到底是跌还是涨。但，最好的办法就是别教人买房！
　　谈到深圳的房子卖了后在我现在的生活地上海的买房问题，我的”实战”观点是：如果在上海买房，一套像样一点的房子怎么也要150万，对我来说，一是我的经济条件无法保证我买了房子以后还能保证我的生活水平不会降低，二是如果房价跌了10%或20%，那就是损失几十万，对我现在的经济状况来说，几十万绝对是一个大数目，是一个相当心痛得数目。到了适当的时候，如果几十万对我来说并不是大数目的情况下，不管我认为将来的房价是高还是低，我都会买房，否则，钱赚来干什么？因为我买房是为了自己住！
　　于是，努力赚钱，远离房事评论将是08年本人的实战宗旨。OK房产网 节选，不到之处望网友补充指正！